房屋租赁合同纠纷 （2017）甘11民终29号

原、被告签订了房屋租赁合同，合法有效，应受法律保护。双方当事人应自觉履行合同义务。被告未按合同约定支付租金，已经超过合同约定的期限，其行为构成违约，经原告多次催要，被告仍然拒付租金，原告有权解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行。由于该合同解除的原因系被告违约所致，原告有权根据合同约定要求对方支付租金及其它费用，原告要求被告支付租金及其它费用（2014年10月1日至2016年4月28日止，其中租金42088元、管理费343元、税金935元、取暖费1000元、广告费1000元，总计45367元，扣除被告已支付租金10850元，剩余租金及其它费用34517元）的理由成立，请求予以支持。被告主张因商场暖气不热不承担暖气费，但未提供相应证据证实，本院不予支持。被告要求原告赔偿衣服损失费、退还店面装修费及衣架等物品，未提出反诉，不予支持。因此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：由被告杨翠娟在本判决生效后十日内支付原告

原、被告签订了房屋租赁合同，合法有效，应受法律保护。双方当事人应自觉履行合同义务。被告未按合同约定支付租金，已经超过合同约定的期限，其行为构成违约，经原告多次催要，被告仍然拒付租金，原告有权解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行。由于该合同解除的原因系被告违约所致，原告有权根据合同约定要求对方支付租金及其它费用，原告要求被告支付租金及其它费用（2014年10月1日至2016年4月28日止，其中租金42088元、管理费343元、税金935元、取暖费1000元、广告费1000元，总计45367元，扣除被告已支付租金10850元，剩余租金及其它费用34517元）的理由成立，请求予以支持。被告主张

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终29号上诉人(原审被告)：杨翠娟，女，1993年12月2日生。委托诉讼代理人：杨国强（杨翠娟丈夫），男，1989年12月18日生。被上诉人(原审原告)：岷县华尔润商贸有限责任公司（原岷县润宇百货商贸有限公司）。法定代表人：孙涛，该公司经理。委托诉讼代理人：韩小平，甘肃莽原律师事务所律师。上诉人杨翠娟因与被上诉人岷县华尔润商贸有限责任公……