物业服务合同纠纷 （2019）鄂01民终12355号

李世强承认宜家安物业在本案中主张的欠费事实，故一审法院对宜家安物业起诉状所述事实予以确认。宜家安物业与卓信物业签订债权债务转让协议，并通知业主，宜家安物业有权主张卓信物业为汇丰家园小区提供物业服务期间李世强欠缴的物业管理费。业委会与宜家安物业签订的物业服务合同目前无证据显示存在无效或可撤销情形，合法有效，对全体业主均有约束力。现宜家安物业要求李世强依约缴纳2016年1月至2019年4月期间物业费，结合个案情况，本院酌定减免李世强应支付的物业管理费后为0.45元/月/㎡×74.17平方米×40月×90%=1,201.55元。李世强因下水管道堵塞所造成的损失，可另行向侵权人主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第五项、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百八十条的规定，一审判决：一、李世强应于判决生效之日起十日内向宜家安物业支付自2016年1月至2019年4月期间的物业管理费1,201.55元；二、驳回宜家安物业的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给

李世强承认宜家安物业在本案中主张的欠费事实，故一审法院对宜家安物业起诉状所述事实予以确认。宜家安物业与卓信物业签订债权债务转让协议，并通知业主，宜家安物业有权主张卓信物业为汇丰家园小区提供物业服务期间李世强欠缴的物业管理费。业委会与宜家安物业签订的物业服务合同目前无证据显示存在无效或可撤销情形，合法有效，对全体业主均有约束力。现宜家安物业要求李世强依约缴纳2016年1月至2019年4月期间物业费，结合个案情况，本院酌定减免李世强应支付的物业管理费后为0.45元/月/㎡×74.17平方米×40月×90%=1,201.55元。李世强因下水管道堵塞所造成的损失，可另行向侵权人主张。综上，依照《中华人

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终12355号上诉人（原审被告）：李世强，男，1963年4月2日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：李艳霞（系李世强妻子），住武汉市武昌区。被上诉人（原审原告）：武汉市宜家安物业管理有限责任公司，住所地武汉市武昌区倒口湖长江紫都********。法定代表人：刘汉丰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：尹春，湖北山河律师事务所律师。上……