房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0113民初13408号
裁判要旨
被告经本院合法传票传唤，未到庭参加诉，被告亦未提交答辩状及反驳证据，视为其放弃质证及抗辩的权利，应自行承担相应的法律后果。 2018年3月2日，原、被告签订《房屋租赁合同》，现有证据不能确定被告无权出租该房屋，不能确定被告与原房主是否约定了可以将涉案房屋转租，也不能确定被告与原告房东的剩余租赁期限是否超过转租期限，故本院认为该合同系双方真实意思表示，并不违反相关的法律法规，该合同合法有效，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，2019年2月20日双方在微信聊天记录中又达成续租一年，每月租金2000元，付款方式为按半年支付租金的房屋租赁协议，原告按照房屋租赁合同的约定支付了订金、押金及租金，又按此后双方达成的协议支付了半年租金，但2019年5月11日被告要求原告住完本月搬离案涉房屋并承诺退还剩余租赁期限内租金，原告同意月底搬走，6月1日验房，可视为双方协商一致于2019年6月1日解除涉案房屋租赁合同，2019年6月1日原告搬离涉案房屋，无证据显示原告造成涉案房屋财产损失，故被告应按《房屋租赁合同》的约定，租房结束后将3000元押金退还原告，但被
摘要
冀树春与杨苗苗房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初13408号 原告：冀树春，女，1975年10月26日出生，汉族，住西安市雁塔区。 被告：杨苗苗，女，1983年3月23日出生，汉族，住陕西省延安市宝塔区。 原告冀树春与被告杨苗苗房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告冀树春到庭参加诉讼，被告杨苗苗经传票传唤无正当理……