房屋租赁合同纠纷 （2008）嘉民一申字第2号

中联公司清算组、嘉兴市万鑫达工贸有限公司和金鼎置业签订的三方协议合法有效，金鼎置业对中联公司移交的除68份商品房预售合同以外的在建项目房产具有所有权。因诉争的房屋未包含在68份商品房预售合同内，故该房屋应属金鼎置业所有，金鼎置业要求姚丹峰腾退该房屋依法有据。至于姚丹峰与黄恺华之间的纠纷，与本案不属同一法律关系，本案中无需追加黄恺华为本案的当事人，两人之间的纠纷应另行解决。至于工程竣工时间认定是否有误，不影响本案事实的认定及实体判决结果。综上，再审申请人的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十一条第一款之规定，裁定如下：驳回申请再审人姚丹峰的再审申请。（本页无正文）审判长　　宋志乡审判员　　骆　瑢审判员　　陈建刚二〇一〇年五月十日书记员　　金傅祥

中联公司清算组、嘉兴市万鑫达工贸有限公司和金鼎置业签订的三方协议合法有效，金鼎置业对中联公司移交的除68份商品房预售合同以外的在建项目房产具有所有权。因诉争的房屋未包含在68份商品房预售合同内，故该房屋应属金鼎置业所有，金鼎置业要求姚丹峰腾退该房屋依法有据。至于姚丹峰与黄恺华之间的纠纷，与本案不属同一法律关系，本案中无需追加黄恺华为本案的当事人，两人之间的纠纷应另行解决。至于工程竣工时间认定是否有误，不影响本案事实的认定及实体判决结果。综上，再审申请人的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十一条第一款之规定，裁定如下：驳回申请

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 裁 定 书（2008）嘉民一申字第2号申请再审人（原审被告）：姚丹峰。被申请人（原审原告）：嘉兴市金鼎置业有限公司。法定代表人：许月华。委托代理人：凌巧荣。申请再审人姚丹峰因与被申请人嘉兴市金鼎置业有限公司（以下简称金鼎置业）房屋腾退纠纷一案，不服嘉兴市南湖区人民法院2007年4月11日作出的（2007）南民一初字第90号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭……