共有物分割纠纷 （2017）沪02民终9242号

公民的合法民事权益受法律保护。同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案被拆迁房屋为公有住房，李吉华、李志海、李铭凤与李吉祥、李志平、李志明均为该房屋的户籍在册人员，均具备被认定为同住人的资格。李吉祥、李志平、李志明主张李吉华、李志海、李铭凤在他处有商品房，不能享受动迁利益。但是根据相关规定，同住人认定中所指的他处有房仅指福利分房，即使李吉华、李志海、李铭凤曾购买过商品房，也不能就此排除其同住人资格。另外，李吉祥、李志平、李志明还主张李吉华、李志海、李铭凤在他处已享受过动迁利益，但未向法庭举证证明其主张，故法院对此不予采信。至于李吉祥、李志平、李志明主张李吉华、李志海、李铭凤不实际居住于系争房屋的意见，法院认为因家庭结构复杂、居住困难而导致的户籍人口在外居住的情况，不能作为排除其被认定为同住人的依据。综上，李吉华、李志海、李铭凤与李吉祥、李志平、李志明均系被拆迁房屋的同住人，有权享受动迁利益。对于具体款项的分配：被拆迁房屋价值补偿款2,280,653.80元，由李吉华、李志海、李铭凤、李吉祥

公民的合法民事权益受法律保护。同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案被拆迁房屋为公有住房，李吉华、李志海、李铭凤与李吉祥、李志平、李志明均为该房屋的户籍在册人员，均具备被认定为同住人的资格。李吉祥、李志平、李志明主张李吉华、李志海、李铭凤在他处有商品房，不能享受动迁利益。但是根据相关规定，同住人认定中所指的他处有房仅指福利分房，即使李吉华、李志海、李铭凤曾购买过商品房，也不能就此排除其同住人资格。另外，李吉祥、李志平、李志明还主张李吉华、李志海、李铭凤在他处已享受过动迁利益，但未向法庭举证证明其

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9242号上诉人(原审被告)：李吉祥，男，1955年10月18日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：李志平，男，1984年11月10日出生，汉族，住上海市。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：黄威，上海市锦天城律师事务所律师。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：孙杰，上海市锦天城律师事务所实习律师。上诉人(原审被告)：李志明，男，1963……