房屋买卖合同纠纷 （2016）苏04民终142号

杨梦娇作为××成年人，应当知道在贷款合同上及中国建设银行转帐支票存根（原告退款705000元）上签名的意义，而贷款合同及转帐支票存根均与本案所涉房屋的购买合同直接相关；黄斌未经授权即以购房合同上签署杨梦娇姓名应为无权代理行为，但杨梦娇在贷款合同上及转帐支票存根上的签名行为应视为对黄斌在购房合同上签名购房的追认，购房合同由无效合同通过杨梦娇的追认行为变为有效合同，对双方均有约束力，故对杨梦娇的抗辩意见法院不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款、第一百零六条第一款、第一百一十二条第二款、第一百一十五条、第《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款之规定，作出如下判决：一、解除常州新城创佳房地产开发有限公司与杨梦娇于2013年8月19日签订的商品房买卖合同（合同备案号：AF18068B688748709D80）。杨梦娇于本判决生效之日起十五日内协助常州新城创佳房地产开发有限公司办理合同备案注销手续。二、杨梦娇于本判决生效之日起十五日内向常州新城创佳房地产开发有限公司支付违

杨梦娇作为××成年人，应当知道在贷款合同上及中国建设银行转帐支票存根（原告退款705000元）上签名的意义，而贷款合同及转帐支票存根均与本案所涉房屋的购买合同直接相关；黄斌未经授权即以购房合同上签署杨梦娇姓名应为无权代理行为，但杨梦娇在贷款合同上及转帐支票存根上的签名行为应视为对黄斌在购房合同上签名购房的追认，购房合同由无效合同通过杨梦娇的追认行为变为有效合同，对双方均有约束力，故对杨梦娇的抗辩意见法院不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款、第一百零六条第一款、第一百一十二条第二款、第一百一十五条、第《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终142号上诉人（原审被告）杨梦娇。委托代理人赵梦云，江苏常明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）常州新城创佳房地产开发有限公司，住所地常州市钟楼区经济开发区玉龙路6号。法定代表人王振华，该公司董事长。委托代理人陶立元，该公司员工。委托代理人张尚，该公司员工。上诉人杨梦娇与被上诉人常州新城创佳房地产开发有限公司（以下简称新城公司）房屋销……