商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终4132号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。一审法院对胡娟娟诉讼请求难以支持，理由为：1、2013年12月13日，金鹏公司调整规划的指标均在其与泗阳县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同规划指标范围内；2、胡娟娟诉称的规划变更与双方签订的商品房买卖合同第十条约定的变更并非同一含义，合同约定的规划变更是导致商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向等受到影响，进而影响到购商品房质量或使用功能；3、胡娟娟并未举证证明规划变更对其造成影响，且经一审法院释明，胡娟娟未申请相关司法鉴定。根据现有证据，无法认定胡娟娟是否产生损失及损失的数额。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回胡娟娟的诉讼请求。案件受理费1526元，由胡娟娟负担。二审中，双方当事人均未提供新的证据。二审另查明：双方签订的《商品房买卖合同》附件四“合同补充协议附件”第二条约定：1.双方确认，本合同签订前，出卖人对该商品房的全部情况已向买受人作了充分明示，且买受人已完全理解并自愿接收。在本项目建设中，对经政府批准的规划调整及设计变更，双方同意，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。一审法院对胡娟娟诉讼请求难以支持，理由为：1、2013年12月13日，金鹏公司调整规划的指标均在其与泗阳县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同规划指标范围内；2、胡娟娟诉称的规划变更与双方签订的商品房买卖合同第十条约定的变更并非同一含义，合同约定的规划变更是导致商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向等受到影响，进而影响到购商品房质量或使用功能；3、胡娟娟并未举证证明规划变更对其造成影响，且经一审法院释明，胡娟娟未申请相关司法鉴定。根据现有证据，无法认定胡娟娟是否产生损失及损失的数额。依据《中华人民共

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4132号上诉人（原审原告）：胡娟娟，女，1986年11月2日出生，汉族，住江苏省淮安市清河区。委托诉讼代理人：魏兆祥，男，1979年10月10日出生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。与原告系夫妻关系。委托诉讼代理人：刘亮，江苏义缘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏金鹭置业发展有限公司，住所地江苏省泗阳县众兴镇文城东路8号68幢。……