房屋买卖合同纠纷 （2015）合民一终字第01585号

本案的主要争议焦点系江红此次起诉凯程公司主张逾期办理房屋产权证的违约金是否有事实和法律依据。根据合肥市房地产管理局向合肥市包河区人民法院发出的《复函》表明，现在办理案涉房屋的产权登记证确已客观不能。故江红本次起诉要求逾期办理房产证的违约金的主张，事实基础已不存在，其本次起诉已没有相应的事实依据。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销合肥市包河区人民法院（2014）包民一初字第03524号民事判决；二、驳回江红的起诉。本裁定为终审裁定。审　判　长　　陆建群审　判　员　　马枫蔷代理审判员　　方玮韡二〇一五年六月十日书　记　员　　鲍晶晶附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方

本案的主要争议焦点系江红此次起诉凯程公司主张逾期办理房屋产权证的违约金是否有事实和法律依据。根据合肥市房地产管理局向合肥市包河区人民法院发出的《复函》表明，现在办理案涉房屋的产权登记证确已客观不能。故江红本次起诉要求逾期办理房产证的违约金的主张，事实基础已不存在，其本次起诉已没有相应的事实依据。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销合肥市包河区人民法院（2014）包民一初字第03524号民事判决；二、驳回江红的起诉。本裁定为终审裁定。审　判　长　　陆建群审　判　员　　马枫蔷代理审判员　　方玮韡二〇一五年六月十日书　记　员　　

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）合民一终字第01585号上诉人（原审原告）：江红，合肥美菱冰箱股份有限公司职工。委托代理人：牛和勇，安徽和永律师事务所律师。委托代理人：汤周宇。被上诉人（原审被告）：合肥凯程置业发展有限公司，住所地安徽省合肥市香港商业步行街1座，组织机构代码74308062-X。法定代表人：蒋根春，该公司董事长。委托代理人：陆中华。委托代理人：高林，安徽天德律……