申请执行人执行异议之诉 （2017）粤09民终1572号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，在本院查封涉案房屋之前，周志鑫、童伴玲对涉案房屋签订的《房屋买卖合同》《广东省房地产买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律、行政法规的禁止性规定，亦不损害国家和社会公共利益，应为合法、有效的合同;周志鑫已按约履行了付款义务;吴志洪、童伴玲已将涉案房屋交付给周志鑫使用。因此，对冯瑞章的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回冯瑞章的诉讼请求。案件受理费150元、公告费600元，共750元（冯瑞章已预交），由冯瑞章负担。本院查明：一审判决认定的事实中，除认定吴志洪、童伴玲已将涉案房屋交付周志鑫使用及2014年11月6日周志鑫代吴志洪支付了涉案房屋的建行按揭贷款218184.48元的事实失实外，其余认定的事实属实，本院予以确
摘要
冯瑞章、吴志洪申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终1572号上诉人（原审原告、申请执行人）：冯瑞章，男，1982年9月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：谢锡祥，广东海法律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴金容，广东海法律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、执行案外人）：周志鑫，男，1977年9月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：冯灿，广东普罗米修（茂名）律师事务所律师。被上诉人（原审被……