房屋租赁合同纠纷 （2017）桂09民终678号

一、李绍尚欠苏辉荣的租金数额是多少？是否应当解除双方于2016年4月1日签订的《房屋、场地租赁合同》？依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。苏辉荣与李绍经协商一致后，于2016年4月1日签订了一份《房屋、场地租赁合同》，在租赁期间双方应依约履行该租赁合同。直至苏辉荣起诉时，因苏辉荣已于2016年9月17日将租赁房屋及场地封锁，但李绍仍应依约向苏辉荣支付第一季度、第二季度的租金及押金。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中，李绍主张与苏辉荣口头约定，将第一季度与第二季度的租金进行了调换，但未能提供充分的证据证实，故对李绍的抗辩，不予采纳，李绍应对此承担举证不能的法律后果。现根据双方签订的《房屋、场地租赁合同》认定第一季度的租金为128000元，第二季度租金为100000元。对于押金部分，苏辉荣在2013年5月13日已收到案外人黎泽开的租房押金250000元，且在2016年

一、李绍尚欠苏辉荣的租金数额是多少？是否应当解除双方于2016年4月1日签订的《房屋、场地租赁合同》？依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。苏辉荣与李绍经协商一致后，于2016年4月1日签订了一份《房屋、场地租赁合同》，在租赁期间双方应依约履行该租赁合同。直至苏辉荣起诉时，因苏辉荣已于2016年9月17日将租赁房屋及场地封锁，但李绍仍应依约向苏辉荣支付第一季度、第二季度的租金及押金。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终678号上诉人（一审原告、反诉被告）：苏辉荣，男，1966年8月28日出生，汉族，住玉林市。委托代理人：李天恒，广西金大地律师事务所律师。上诉人（一审被告、反诉原告）：李绍，男，1969年2月13日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人苏辉荣、李绍因房屋租赁合同纠纷一案，不服玉林市玉州区人民法院（2016）桂0902民初3115号……