房屋买卖合同纠纷 （2017）粤19民终4894号

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对单凤丽、齐少虎、王海燕上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据本案各方当事人在二审中的上诉和答辩，本案争议焦点是：（一）谁违约。（二）合同是否可以继续履行。关于焦点一。案涉合同并未约定申请银行贷款的期限，王海燕主张单凤丽、齐少虎申请的贷款长达4个月未审批下来构成违约没有依据。根据双方提交并确认的录音可知，中介方纬业公司及担保公司隆盛公司多次表明买方已交齐，卖方仍需提交离婚协议书、个人征信报告，王海燕称其并不知道担保公司变更及变更后的担保公司需要其提交上述资料，但从录音以及单凤丽、齐少虎邮寄给王海燕的《限期履行通知书》的内容看，即使王海燕当时不知晓，但在单凤丽、齐少虎及担保公司明确并书面要求其提供上述资料的情况下仍不提供，反而发函要求解除合同，其行为已经构成根本违约。关于焦点二。王海燕构成违约，单凤丽、齐少虎作为守约方有权要求继续履行合同或解除合同。单凤丽、齐少虎在2016年8月19日提起本案诉讼时，诉请是解除案涉合同，该民事起诉状已于2016年8月24日送达王海燕，根据《中华人民共和国合同法》第九

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对单凤丽、齐少虎、王海燕上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据本案各方当事人在二审中的上诉和答辩，本案争议焦点是：（一）谁违约。（二）合同是否可以继续履行。关于焦点一。案涉合同并未约定申请银行贷款的期限，王海燕主张单凤丽、齐少虎申请的贷款长达4个月未审批下来构成违约没有依据。根据双方提交并确认的录音可知，中介方纬业公司及担保公司隆盛公司多次表明买方已交齐，卖方仍需提交离婚协议书、个人征信报告，王海燕称其并不知道担保公司变更及变更后的担保公司需要其提交上述资料，但从录音以及单凤丽、齐少虎邮寄给王海燕的《限期

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤19民终4894号上诉人（原审原告、反诉被告）：单凤丽，女，1986年3月10日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，上诉人（原审原告、反诉被告）：齐少虎，男，1986年12月10日出生，汉族，住山东省单县，共同委托诉讼代理人：李靖，湖南人和（东莞）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：王海燕，女，1978年1月10日出生，汉族，住广东省……