房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终1668号

邛崃市人民政府作为基层镇乡行政机关，负责其辖区范围内的民政、教育、卫生、建设和文化等事务，其派员参与了熊玉梅、花树银海公司之间于2015年4月24日就逾期交房事宜的调解工作，对该调解工作的情况应当十分清楚，现花树银海公司提供了原件留存于卧龙镇政府的《调解纠纷记录》和卧龙镇政府出具的证明一份，能够客观反映当时双方的调解实际情况，该证据应当具有较强的证明力。而熊玉梅辩称花树银海公司为所有商铺免费砖砌隔墙、卫生间和电线改造，与一审法院查明的事实不相符合，后熊玉梅又主张砖砌隔墙、卫生间和电线改造应为花树银海公司义务，合同中虽未约定，但也未排除，并非调解协商一致的结果。熊玉梅的陈述前后不一致且与客观实际不符，在花树银海公司为何免费为其砌隔墙、卫生间和电线改造一事上一直未能作出合理的解释。因此，结合一审法院调查的实际情况，一审法院对花树银海公司提供的《调解纠纷记录》和《证明》两份证据予以采信。据此，一审法院认可熊玉梅、花树银海公司双方在2015年4月24日协商达成由花树银海公司免费为讼争房屋砌隔墙、卫生间和进行线路改造，熊玉梅不再追究花树银海公司逾期交房的违约责任的事实成立。一审法院认为，本案中，

邛崃市人民政府作为基层镇乡行政机关，负责其辖区范围内的民政、教育、卫生、建设和文化等事务，其派员参与了熊玉梅、花树银海公司之间于2015年4月24日就逾期交房事宜的调解工作，对该调解工作的情况应当十分清楚，现花树银海公司提供了原件留存于卧龙镇政府的《调解纠纷记录》和卧龙镇政府出具的证明一份，能够客观反映当时双方的调解实际情况，该证据应当具有较强的证明力。而熊玉梅辩称花树银海公司为所有商铺免费砖砌隔墙、卫生间和电线改造，与一审法院查明的事实不相符合，后熊玉梅又主张砖砌隔墙、卫生间和电线改造应为花树银海公司义务，合同中虽未约定，但也未排除，并非调解协商一致的结果。熊玉梅的陈述前后不一致且与客观实际

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终1668号上诉人（原审熊玉梅）：熊玉梅，女，1975年10月18日出生，汉族，住四川省邛崃市。委托诉讼代理人：苟忠义，四川君士达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川花树银海文化旅游产业投资开发有限公司。住所地：邛崃市卧龙镇吉龙街**号。法定代表人：朱维元，董事长。委托诉讼代理人：张斌，四川致高守民律师事务所律师。委托诉讼代理人：……