物业服务合同纠纷 （2015）浙甬民二终字第167号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。世纪龙腾大厦业主委员会与原告宁波江北安信物业管理有限公司签订有物业服务合同，对作为业主的被告沈红彬具有约束力，原、被告双方均应按约履行。合同签订后，原告宁波江北安信物业管理有限公司按约对世纪龙腾大厦提供了物业管理服务。现被告拖欠自2011年1月1日起至2014年6月30日期间的物业综合服务费和公用部位及公共设备、设施维修费，原告宁波江北安信物业管理有限公司按照合同约定向被告进行了物业费用的催缴，被告沈红彬作为世纪龙腾大厦1112室房屋的业主，应及时向原告支付物业费用。故原告宁波江北安信物业管理有限公司要求被告支付2011年1月1日至2014年6月30日的物业综合服务费和公用部位及公共设备、设施维修费的诉讼请求，可予支持。原告宁波江北安信物业管理有限公司要求以155.36平方米为基数，按每平方米2.30元／月计算2011年1月1日至2014年6月30日的物业综合服务费，按每平方米2.00元／年计算2011年1月1日至2014年6月30日的公用部位及公共设备、设施维修费，未超过协议约定及法定的范围，故予以支持。因原告未举证证明电梯费的收费依据及标准，故

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。世纪龙腾大厦业主委员会与原告宁波江北安信物业管理有限公司签订有物业服务合同，对作为业主的被告沈红彬具有约束力，原、被告双方均应按约履行。合同签订后，原告宁波江北安信物业管理有限公司按约对世纪龙腾大厦提供了物业管理服务。现被告拖欠自2011年1月1日起至2014年6月30日期间的物业综合服务费和公用部位及公共设备、设施维修费，原告宁波江北安信物业管理有限公司按照合同约定向被告进行了物业费用的催缴，被告沈红彬作为世纪龙腾大厦1112室房屋的业主，应及时向原告支付物业费用。故原告宁波江北安信物业管理有限公司要求被告支付2011年1月1日至2014年6月30日的物

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第167号上诉人（原审被告）：沈红彬。被上诉人（原审原告）：宁波江北安信物业管理有限公司。法定代表人：卢勇进。委托代理人：王秀定。委托代理人：周岳英。上诉人沈红彬因与被上诉人宁波江北安信物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服宁波市江东区人民法院于2014年10月15日作出的（2014）甬东民初字第1261号民事判决，向本院提起上……