居间合同纠纷 （2018）苏0509民初14648号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 本案当事人间主要争议的焦点为双方是否存在违约。 法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《VIP不动产限时销售协议》未载明买受人如何付款、付款时间等，属于约定不明，作为中介、格式合同的提供者原告是有一定责任的。 原、被告双方签订《VIP不动产限时销售协议》后，原告联系到了一买受人，并让被告与此买受人商谈付款事宜，因买受人需要过一段时间才能付房款，被告觉得时间过长，不同意卖房给此买受人，才向原告提出不想卖房的请求，并请求协商解决，被告的这一请求表示要与原告商量，且实际也并未从原告处取回钥匙，故并非表示明确不卖房，可原告在限时销售期限最后一日（2018年7月24日）前并没有作出明确答复，致使双方未能在限时销售期限内对房屋是否要出售、买受人付款时间等达成一致意见，房屋是否要出售为待定状态，直到2018年10

苏州吴江鼎好不动产经纪有限公司与张俊刚居间合同纠纷一审民事判决书

苏州市吴江区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0509民初14648号 原告（反诉被告）：苏州吴江鼎好不动产经纪有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇旭景园南门15幢105室。 法定代表人：莫正彪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙晓艳，该公司员工。 被告（反诉原告）：张俊刚，男，1974年12月5日出生，汉族，住所地苏州市吴江区。 委托诉讼代理人：包娟娟，江苏天辩律师事务所律师。 ……