居间合同纠纷 （2019）鄂0502民初838号
裁判要旨
《房屋买卖居间三方合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。 《房屋买卖居间三方合同》包括了居间和买卖两个合同。 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，由委托人支付报酬的合同。 永乐经纪公司作为居间方促成售房人谢珮与买受人陈明春、林琳就房屋买卖达成协议，即使陈明春、林琳未交付定金，导致买卖合同未生效，也不影响居间合同的成立及效力。 现永乐经纪公司促成合同成立，买受人陈明春、林琳应当按照约定支付佣金。 《房屋买卖居间三方合同》对佣金约定实际有二种方式，第一种是该合同第三条第二项，即房屋买卖完成，打包金额43000元即为永乐公司的佣金；第二种是违约责任约定的，即房屋买卖最终未能完成，违约方支付佣金35000元。 本案中，由于买受人陈明春、林琳违约，房屋买卖最终未能完成，陈明春、林琳应当按照约定向原告永乐经纪公司支付佣金35000元。 售房人谢珮没有过错，不承担支付佣金的责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼
摘要
宜昌永乐不动产经纪有限公司与陈明春、林琳等居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0502民初838号 原告：宜昌永乐不动产经纪有限公司，住所地宜昌市西陵区东山大道**。 法定代表人：刘新，该公司执行董事。 委托代理人邢诚，湖北三立律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：陈明春，女，1968年3月10日出生，汉族，住宜昌市夷陵区。 被告：林琳，女，1992年5月6日出生，汉族，住宜昌市夷陵区。 委托代理人林……