金融借款合同纠纷 （2019）鲁01民终7104号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其中，若合同约定了守约方因违约方违约得以解除合同作为救济的，应予支持。本案中，民生银行经七路支行与王金夏、三箭公司签订的《个人房产抵押借款合同》，是各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。合同签订后，民生银行经七路支行依约向王金夏提供了贷款41万元，王金夏在办理完贷款后，未配合民生银行经七路支行办理涉案房产的抵押登记手续，未经民生银行经七路支行同意将涉案房产赠与给案外人，同时迟延支付本息的行为也达6次，构成违约。现民生银行济南分行作为统一接管民生银行经七路支行诉讼权利义务的上级行，依据民生银行经七路支行与王金夏、三箭公司签订的《个人房产抵押借款合同》约定，要求解除该合同，提前收回贷款和本息，符合三方约定，一审法院予以支持。民生银行济南分行为主张债权，在本次诉讼中支付了相应的律师代理费用，该费用属民生银行济南分行的实际损失，且属合同约定，王金夏应予赔偿。委托代理合同中约定的其他费用，民生

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其中，若合同约定了守约方因违约方违约得以解除合同作为救济的，应予支持。本案中，民生银行经七路支行与王金夏、三箭公司签订的《个人房产抵押借款合同》，是各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。合同签订后，民生银行经七路支行依约向王金夏提供了贷款41万元，王金夏在办理完贷款后，未配合民生银行经七路支行办理涉案房产的抵押登记手续，未经民生银行经七路支行同意将涉案房产赠与给案外人，同时迟延支付本息的行为

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终7104号上诉人（原审被告）：山东三箭房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：王令强，董事长。委托诉讼代理人：吕业红，女，该公司职工。委托诉讼代理人：李辉，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。负责人：徐文利，行长。委托诉讼代理人：李开锋，山东顺周律师事务所律师……