房屋买卖合同纠纷 （2021）冀08民终596号

现案涉房屋被查封，且因二被告之间的争议，本案所涉合同均已不能实际履行，故对原告要求解除《商品房买卖合同》、《商品房委托租赁合同》、《委托装修合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告蜗牛公司以张晓华代理人身份与原告签订商品房买卖合同，蜗牛公司向张晓华转交房款97860.00元，张晓华应对该款项承担返还义务。被告蜗牛公司收取原告购房款30000.00元无法律依据且未提交证据证明经张晓华认可，故蜗牛公司不能证明该收款行为系代理行为，该30000.00元应由蜗牛公司返还。被告蜗牛公司收取的装修和运营费24000.00元因合同未实际履行亦应予以返还。被告张晓华、蜗牛公司应支付原告上述资金占用期间利息。原告主张张晓华、蜗牛公司承担连带给付责任的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。原告主张被告郭振承担给付责任的诉讼请求，本院认为郭振作为认缴出资股东，在公司经营发生变化，偿债义务持续增加时应在未出资额范围内对公司债务不能清偿部分承担补充赔偿责任。判决：一、解除原告王立峰与被告张晓华于2019年1月25日签订的《商品房买卖合同》，解除原告王立峰与被告承德蜗牛房地产经纪有限公司于2019年1月25日签订的《委

现案涉房屋被查封，且因二被告之间的争议，本案所涉合同均已不能实际履行，故对原告要求解除《商品房买卖合同》、《商品房委托租赁合同》、《委托装修合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告蜗牛公司以张晓华代理人身份与原告签订商品房买卖合同，蜗牛公司向张晓华转交房款97860.00元，张晓华应对该款项承担返还义务。被告蜗牛公司收取原告购房款30000.00元无法律依据且未提交证据证明经张晓华认可，故蜗牛公司不能证明该收款行为系代理行为，该30000.00元应由蜗牛公司返还。被告蜗牛公司收取的装修和运营费24000.00元因合同未实际履行亦应予以返还。被告张晓华、蜗牛公司应支付原告上述资金占用期间利息。原告主

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终596号 上诉人（原审被告）：郭振，男，1989年4月15日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。 委托诉讼代理人：方芳，河北紫胤律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王立峰，男，1977年1月2日出生，汉族，住河北省承德县。 委托诉讼代理人：康健，河北山庄律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张晓华，女，1961年9月26日出生……