用益物权纠纷 （2017）苏01民终642号

南苑新村真园11号某幢401室（下称401室）房屋系在上乘庵27-7号房屋拆迁后按照当时拆迁政策规定对原房屋内具有常住户口的张孝和、张滨二人的安置用房，故张孝和生前对401室公房享有使用权，而在张孝和承租401室公房后，其与原告的婚姻关系已存续5年以上，原告因此对401室公房依法亦享有使用权。根据张孝和与拆迁部门签订的房屋拆迁安置补偿协议显示，当初上乘庵27-7号房屋拆迁时，两被告并非此房内具有常住户口的使用人，亦非此房拆迁后的被安置人口，两被告因此对拆迁后的安置用房即401室公房自始不享有使用权，两被告亦无充分有效证据证明401室公房承租使用权后已为两被告取得享有，且两被告另有别处住房（小心桥东街4号2幢二单元301室）可供居住，在此情形下，原告作为401室公房使用权人诉请两被告将401室公房交由自己居住使用，并无不当。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、原告朱雪萍对本市南苑新村真园11号某幢401室公房享有居住使用权。二、被告张宗喜、潘秀珍于判决生效之日起三十日内将本市南苑新村真园11号某幢401室公房交给原告朱雪萍居住使用。本案受理费80元，减半收取4

南苑新村真园11号某幢401室（下称401室）房屋系在上乘庵27-7号房屋拆迁后按照当时拆迁政策规定对原房屋内具有常住户口的张孝和、张滨二人的安置用房，故张孝和生前对401室公房享有使用权，而在张孝和承租401室公房后，其与原告的婚姻关系已存续5年以上，原告因此对401室公房依法亦享有使用权。根据张孝和与拆迁部门签订的房屋拆迁安置补偿协议显示，当初上乘庵27-7号房屋拆迁时，两被告并非此房内具有常住户口的使用人，亦非此房拆迁后的被安置人口，两被告因此对拆迁后的安置用房即401室公房自始不享有使用权，两被告亦无充分有效证据证明401室公房承租使用权后已为两被告取得享有，且两被告另有别处住房（小心

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终642号上诉人（原审被告）:张宗喜，男，1943年9月10日生，汉族，现住南京市。上诉人（原审被告）：潘秀珍，女，1949年2月11日生，汉族，现住南京市。以上两上诉人共同的委托诉讼代理人：孙青春，北京市中银（南京）律师事务律师。被上诉人（原审原告）：朱雪萍，女，1975年12月21日生，汉族，现住南京市。委托诉讼代理人：王庆福，江苏……