合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）最高法民申1311号

本院再审审查争议焦点有二个问题：一、原审判决关于电影公司未依约交付案涉房产应承担责任的认定是否正确；二、原审判决关于电影公司赔偿广宇公司3800064.38元损失的认定是否正确。一、原审判决关于电影公司未依约交付案涉房产应承担违约责任的认定是否正确。本案中，再审申请人与被申请人签订的《合作合同书》约定，甲方（电影公司）以建成后本工程的部分房地产以与乙方（广宇公司）投资额相适应的建筑面积作价抵顶。案涉工程主体工程竣工后，双方发生争议，经山东省莱西市人民法院（2008）西民初字第1673号民事调解书确认，终止前述合作合同，广宇公司投资的款项及税费的负担仍按《合作合同书》执行。2010年1月12日，双方依据法院调解及政府会议纪要签订了房产分割说明及房产交接明细，进行了房产分割。此后，申请人按会议纪要要求，为被申请人办理了应交付的土地证、房产证，并将相关证件交给了被申请人。27号会议纪要载明：“主体工程通过验收后，电影公司与原开发商、建筑商发生纠纷。……经市法院调解，三方达成协议，电影公司收回了建设工程。市政府决定将影视中心有偿转让，……市电影公司与博润公司达成协议。一、将在建的影视中心房产6

本院再审审查争议焦点有二个问题：一、原审判决关于电影公司未依约交付案涉房产应承担责任的认定是否正确；二、原审判决关于电影公司赔偿广宇公司3800064.38元损失的认定是否正确。一、原审判决关于电影公司未依约交付案涉房产应承担违约责任的认定是否正确。本案中，再审申请人与被申请人签订的《合作合同书》约定，甲方（电影公司）以建成后本工程的部分房地产以与乙方（广宇公司）投资额相适应的建筑面积作价抵顶。案涉工程主体工程竣工后，双方发生争议，经山东省莱西市人民法院（2008）西民初字第1673号民事调解书确认，终止前述合作合同，广宇公司投资的款项及税费的负担仍按《合作合同书》执行。2010年1月12日，

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申1311号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：山东省莱西市电影发行放映公司。住所地：山东省莱西市威海东路30号。法定代表人：綦世强，该公司经理。委托代理人：王建良，莱西恒峰法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告、二审上诉人）：青岛广宇房地产开发有限公司。住所地：山东省莱西市烟台路56号。法定代表人：崔玉太，该公司董事长。委托代理……