共有物分割纠纷 （2016）川03民终159号

被告与开发公司签订《商品房买卖合同》的时间与原告汇款34938元给开发公司的时间一致，结合双方签订的《按份购房协议书》可以推定为共同出资购买房屋。被告称是考虑以后都是要成一家人了草率签了字，但其是具有完全民事行为能力的人，应该在签订协议时慎重，故其理由不成立，本院不予支持。关于原告另外汇款20000元给开发公司的问题，结合本案实际情况，认定为购房款。关于原告其余给被告的汇款问题，原告未提供证据证明是支付房款所用，且双方签订的《按份购房协议书》与被告签订《商品房买卖合同》明显是后来签订的，原告按约定应出资167826.5元，而按揭款就达20万元，按揭期限20年，与其给被告和开发公司的汇款合计201088元自相矛盾，有悖常理，故原告既无证据也无事实依据证明其余146150元是支付的购房款，故本院对该146150元为购房款的理由不予支持。关于原告主张解除双方签订的《按份购房协议书》的问题，因原告主张解除协议，被告也同意解除协议，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第八十四条和《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条第一款、第九十八条及《中华人

被告与开发公司签订《商品房买卖合同》的时间与原告汇款34938元给开发公司的时间一致，结合双方签订的《按份购房协议书》可以推定为共同出资购买房屋。被告称是考虑以后都是要成一家人了草率签了字，但其是具有完全民事行为能力的人，应该在签订协议时慎重，故其理由不成立，本院不予支持。关于原告另外汇款20000元给开发公司的问题，结合本案实际情况，认定为购房款。关于原告其余给被告的汇款问题，原告未提供证据证明是支付房款所用，且双方签订的《按份购房协议书》与被告签订《商品房买卖合同》明显是后来签订的，原告按约定应出资167826.5元，而按揭款就达20万元，按揭期限20年，与其给被告和开发公司的汇款合计20

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川03民终159号上诉人（原审原告）杨长稳，男，1967年1月19日出生，汉族，住江苏省海安县。委托代理人李吉鸿，自贡市大安区文建法律服务所法律工作者。委托代理人谭七春，自贡市大安区。被上诉人（原审被告）黄东梅，女，1982年8月4日出生，汉族，住四川省自贡市大安区龙井街红苕地社区宏丰·绿洲花园*期**栋（*号房）*单元**层*******号。……