房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终10381号

资产公司与物流公司的房屋租赁合同关系始于2016年，租赁期间届满后，双方于2019年11月25日续签的《租赁合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。一、关于解除合同双方续签租赁合同后，物流公司分两次向资产公司支付了2019年11月25日至2020年5月24日租赁期间的租金，因物流公司未按合同约定于2020年5月10日支付2020年5月25日至同年8月24日租赁期间租金，双方产生纠纷，在资产公司的催收下，物流公司支付了一个月的租金，并以疫情原因向资产公司提出按照国家有关政策减免租金的申请。资产公司收悉后，未准予物流公司的减免申请，并在向物流公司发出的《断电通知单》中提出最后付款期限及不支付租金即收房的解除合同意思，物流公司对此以解除合同予以回应。2020年初，我国发生新冠肺炎疫情，为了保护公众健康，政府采取了相应疫情防控措施。2020年1月24日，北京市政府启动重大突发公共卫生事件一级响应。物流公司承租租赁房屋用于办

资产公司与物流公司的房屋租赁合同关系始于2016年，租赁期间届满后，双方于2019年11月25日续签的《租赁合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。一、关于解除合同双方续签租赁合同后，物流公司分两次向资产公司支付了2019年11月25日至2020年5月24日租赁期间的租金，因物流公司未按合同约定于2020年5月10日支付2020年5月25日至同年8月24日租赁期间租金，双方产生纠纷，在资产公司的催收下，物流公司支付了一个月

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终10381号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市文化创新工场文金资产管理有限公司，住所地北京市西城区白纸坊东街2号院6号楼1402室。法定代表人：董金强，董事长。委托诉讼代理人：李双双，北京市大瀚律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：中农批（北京）冷链物流有限公司，住所地北京市通州区。法定代表人：林沫阳，经理。委托诉讼代理人：……