恢复原状纠纷 （2017）晋08民终2253号

本院认为：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案原、被告签订的租赁合同已于2016年3月31日届满，现原告要求被告腾出占用场地，恢复原状的请求，符合法律规定，本院予以准许。关于原告要求被告赔偿非法占用原告游乐场地及配套设施给其造成损失的请求，即支付占用期间相关费用的请求，亦符合法律法规。起诉前的占用费用，应按双方2016年1月签订的租赁合同约定标准计付；起诉后的占用费用，可按2014年12月31日租赁合同约定的标准计付。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百三十五条之规定,判决：一、被告李杰在本判决生效后十日内腾出占用的游乐场场地，恢复原状，并交付原告山西天泰大业商贸有限公司；二、被告李杰在本判决生效后十日内赔偿原告山西天泰大业商贸有限公司占用游乐场地及配套设施的损失（2016年4月1日至2017年3月20日，按租金10000元/季度，物业管理费400元/季度标准计付；2017年3月21日至腾出交付之日，按租金90000元/年，物业管理费1500元/年标准计付，含已付的10000元。）二审中，上诉人提交了两组

本院认为：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案原、被告签订的租赁合同已于2016年3月31日届满，现原告要求被告腾出占用场地，恢复原状的请求，符合法律规定，本院予以准许。关于原告要求被告赔偿非法占用原告游乐场地及配套设施给其造成损失的请求，即支付占用期间相关费用的请求，亦符合法律法规。起诉前的占用费用，应按双方2016年1月签订的租赁合同约定标准计付；起诉后的占用费用，可按2014年12月31日租赁合同约定的标准计付。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百三十五条之规定,判决：一、被告李杰在本判决生效后十日内腾出占

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终2253号上诉人(原审被告):李杰，男，1982年11月5日出生，汉族，运城市盐湖区村民。被上诉人(原审原告):山西天泰大业商贸有限公司，住所地:运城市盐湖区河东街南风广场(地下西商城)。法定代表人:王宴宾，公司总经理。委托诉讼代理人:薛世杰、薛凉娟，山西南风律师事务所律师。上诉人李杰因与被上诉人山西天泰大业商贸有限公司恢复原状纠纷一……