物业服务合同纠纷 （2015）乐港民初字第115号

原、被告签订的唐山海港盛世景苑物业服务合同为双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强行性规定，应为合法有效，双方均应依约履行各自义务。被告未按照合同约定于2014年6月5日前交纳全年物业服务费的行为已构成违约，应当承担违约责任，向原告支付物业服务费11308.07元，并根据合同约定支付相应的违约金。对于原告主张的违约金8254.89元明显过高，本院予以调整为3392元为宜。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告江苏升东进出口有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告唐山海港盛世景苑物业服务有限公司物业服务费11308.07元，违约金3392元，两项合计14700.07元；二、驳回原告唐山海港昌盛国际酒店有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币289元，由原告唐山海港昌盛国际酒店有限公司负担72元，被告江苏升东进出口有限公司负担217元。如

原、被告签订的唐山海港盛世景苑物业服务合同为双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强行性规定，应为合法有效，双方均应依约履行各自义务。被告未按照合同约定于2014年6月5日前交纳全年物业服务费的行为已构成违约，应当承担违约责任，向原告支付物业服务费11308.07元，并根据合同约定支付相应的违约金。对于原告主张的违约金8254.89元明显过高，本院予以调整为3392元为宜。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告江苏升东进出口有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告唐山海港盛世景

河北省乐亭县人民法院民 事 判 决 书（2015）乐港民初字第115号原告：唐山海港盛世景苑物业服务有限公司，住所地：河北省唐山市海港开发区盛世景苑小区101号楼底商1号。法定代表人：张秀峰，该公司董事长。委托代理人：李冬雪，该公司办公室主任。被告：江苏升东进出口有限公司，住所地：江苏省连云港市连云区阳光国际D座21楼。法定代表人：马先军，该公司董事长。原告唐山海港盛世景苑物业服务有限公司诉被告江……