房屋买卖合同纠纷 （2015）抚开民一初字第00015号

商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》中明确约定被告应于商品房交付后365日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。被告于2013年4月7日通知原告办理入住，截至原告提起诉讼时止，被告并未提交证据证明其已经向产权登记机关提交本案争议房屋办理产权所需要的资料，现原告请求解除《商品房买卖合同》应予以支持。因合同解除，被告应返还原告购房款244634元并支付利息，原告因购买房，发生的契税2446.34元、印花税5元、专项维修基金4893元，实属客观，且有相关票据为证，应予以支持。因被告交付房屋后，原告基于对被告的合理信赖，自收到房屋后，对该房屋进行装修，发生的装修费用实属客观，且室内装修费用，经辽宁中衡资产评估有限公司评估，室内装修价值为23954元，评估费2000元，应予以支持。关于原告主张的垃圾清运费、水电费一节，因系另一个法律关系，原告应另行主张。关于原告主张公证费200元，因该费用发生在原告与被告签订《商品房买卖

商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》中明确约定被告应于商品房交付后365日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。被告于2013年4月7日通知原告办理入住，截至原告提起诉讼时止，被告并未提交证据证明其已经向产权登记机关提交本案争议房屋办理产权所需要的资料，现原告请求解除《商品房买卖合同》应予以支持。因合同解除，被告应返还原告购房款244634元并支付利息，原告因购买房，发生的契税2446.34元、印花税5元、专项维修基金

抚顺市望花区人民法院 事 判 决 书（2015）抚开民一初字第00015号原告：李强，男，汉族，1982年12月28日出生，住抚顺市顺城区。委托代理人：胡青军，系辽宁凯业律师事务所律师。被告：抚顺绿地置业有限公司，住所地：抚顺经济开发区。法定代表人：樊华，系公司董事长。委托代理人：王耀宇、王丹丹，系公司职员。原告李强与被告抚顺绿地置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适……