商品房销售合同纠纷 （2015）成民终字第3010号

绿地房地产公司、雷震签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，应属有效。双方均应按该合同约定履行义务。《商品房买卖合同》约定，“雷震应当于商品房所在楼栋的权属证明取得后7个日历日内齐剩余房款2232500元”。即雷震应在2014年4月29日前向绿地房地产公司支付剩余房款2232500元。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条“买受人应当按照约定的数额支付价款”、第一百六十一条“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付”的规定，对绿地房地产公司要求雷震支付房款2232500元的诉讼请求，原审法院予以支持。因雷震未按约在2014年4月29日前向绿地房地产公司支付剩余房款，至今逾期时间已超过了90天。根据《商品房买卖合同》关于“逾期超过90日后，合同继续履行的，雷震自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按日计算向绿地房地产公司支付逾期应付款万分之二的违约金”的约定，雷震应自2014年4月30日起，按应付款每日万分之二向绿

绿地房地产公司、雷震签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，应属有效。双方均应按该合同约定履行义务。《商品房买卖合同》约定，“雷震应当于商品房所在楼栋的权属证明取得后7个日历日内齐剩余房款2232500元”。即雷震应在2014年4月29日前向绿地房地产公司支付剩余房款2232500元。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条“买受人应当按照约定的数额支付价款”、第一百六十一条“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付”的规定，对绿地房地产

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第3010号上诉人（原审被告）雷震，男，1966年4月18日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托代理人徐海川，四川高鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）绿地集团成都锦江房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市锦江区。法定代表人孙志文，总经理。委托代理人邓恒，国浩律师（成都）事务所律师。上诉人雷震因与被上诉人绿地集团成都锦江房地产开发……