建设用地使用权纠纷 （2014）枣民再终字第5号

《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外”。张广信虽拥有滕国用（2001）字第0468号《国有土地使用证》，但该土地使用权上的房屋并非张广信建造，该房屋在行政部门向张广信发放权属证书之前即存在，且由侯程、赵连全占有、使用。行政部门对侯程、赵连全的《国有土地使用证》没收之后，对地上附着物并未处理。本争议不属于人民法院民事诉讼的调整范畴。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回张广信的起诉。张广信不服一审裁定，向本院上诉称，一、一审认定事实不当，适用法律错误。1993年张广信在滕州市第七中学工作，经学校申办征得土地，分别于1993年1月15日、1993年7月3日交纳征地款，1995年主管部门批复，2001年办理了滕国用（2001）字第0468号《国有土地使用证》。争议房屋虽然不是张广信建造，但是该房屋坐落在张广信拥有合法使用权的土地上，房屋建造和侯程、赵连全买卖房屋行为均是违法行为，侯程、赵连全不能取得房屋所有权。二、张广信的民事权益受到侵害，张广信的起诉符合《

《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外”。张广信虽拥有滕国用（2001）字第0468号《国有土地使用证》，但该土地使用权上的房屋并非张广信建造，该房屋在行政部门向张广信发放权属证书之前即存在，且由侯程、赵连全占有、使用。行政部门对侯程、赵连全的《国有土地使用证》没收之后，对地上附着物并未处理。本争议不属于人民法院民事诉讼的调整范畴。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回张广信的起诉。张广信不服一审裁定，向本院上诉称，一、一审认定事实不当，适用法律错误。1993年

山东省枣庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）枣民再终字第5号上诉人（一审原告）：张广信，滕州市第七中学退休教师。委托代理人：王延鑫，山东真谛律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：聂震，山东真谛律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审被告）：侯程，滕州市龙阳镇人民政府工作人员。被上诉人（一审被告）：赵连全，城镇居民。张广信与侯程、赵连全建设用地使用权纠纷一案，滕州市人民法院于200……