房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0115民初2209号

原告夏鹏先后与被告乐至公司签订了《长寿区定向销售住房预定协议书》、《xx定向销售住房购房协议书》，上述协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 夏鹏及乐至公司均应按照上述协议约定享有权利并履行义务。 本案争议焦点是原告夏鹏的诉讼请求是否超过诉讼时效问题。 本案原告夏鹏接房时间是2013年5月15日，根据《中华人民共和国民法通则》的规定，当事人请求人民法院保护民事权利的期间为二年，自当事人知道或应当知道其权利受到侵害时起算。 本案中，原告夏鹏认为被告乐至公司延迟交房，但其于2013年5月15日接房，其租房费的总额已经确定，故其至迟于2013年5月16日即知道其权利受到侵害，故原告夏鹏要求乐至公司支付延迟交房的租房费的诉讼时效应当从2013年5月16日起算，故原告张淑云要求乐至公司支付延迟交房的租房费的诉讼时效应当从2013年5月16日起算，原告夏鹏于2019年3月7日才提起诉讼，明显超过了两年的诉讼时效期间，同时，夏鹏没有举证证明，本案诉讼时效存在中止、中断的情形，被告乐至公司辩称原告夏鹏主张延迟交房租房费的诉讼请求超过诉讼时效的抗辩理由成立。 因原

夏鹏与重庆乐至置业发展有限公司合同纠纷一审民事判决书

重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初2209号原告：夏鹏，男，1981年8月10日出生，汉族，住重庆市长寿区。 委托诉讼代理人（特别授权）：夏树成，男，住重庆市长寿区，系原告夏鹏父亲。 被告：重庆乐至置业发展有限公司，住重庆市长寿区桃花西支路**，统一社会信用代码91500115790728353Y。 法定代表人：陈忠平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈浪，国浩律师（……