排除妨害纠纷 （2016）浙02民终3636号

首先，蒋耀明曾在2016年8月16日一审法院对其的询问中认可长城公司土地使用权范围内从北向南数第2幢房屋是其住着，现当庭予以否认，但未提供相应的证据，一审法院不予采信。根据蒋耀明陈述，长城公司土地使用权范围内的7幢房屋一直是被宁波市北仑龙山建筑安装工程有限公司（以下简称龙山公司）占用着，即使在2012年4月份上海一中院（1996）沪一中执字第580号执行裁定书出具后也一直未向长城公司办理交付手续，蒋耀明等人住的房屋相当于是向龙山公司租的。结合一审法院对长城公司的询问，可以确认其在收到上述裁定书后既未办理任何其他交付手续，也未实际占有控制上述土地使用权范围内的任何房屋。其次，长城公司陈述上述土地使用权范围内的房屋属于在建工程，没有门窗，不需要交钥匙，无需办理交付手续。一审法院认为，长城公司陈述与事实不符。理由如下：1.根据《房地产估价报告》记载“至估价时点估价对象在建工程建筑物主体结构及外墙装饰已完成，室内安装及装饰工程正在进行”、“单幢建筑物进户防盗门，安装彩铝窗”、“由于当事人原因，估价人员不能每幢建筑物均入室查看”，可见上述房屋在评估时就已有门有窗，且处于他人的占有控制之下，就连估

首先，蒋耀明曾在2016年8月16日一审法院对其的询问中认可长城公司土地使用权范围内从北向南数第2幢房屋是其住着，现当庭予以否认，但未提供相应的证据，一审法院不予采信。根据蒋耀明陈述，长城公司土地使用权范围内的7幢房屋一直是被宁波市北仑龙山建筑安装工程有限公司（以下简称龙山公司）占用着，即使在2012年4月份上海一中院（1996）沪一中执字第580号执行裁定书出具后也一直未向长城公司办理交付手续，蒋耀明等人住的房屋相当于是向龙山公司租的。结合一审法院对长城公司的询问，可以确认其在收到上述裁定书后既未办理任何其他交付手续，也未实际占有控制上述土地使用权范围内的任何房屋。其次，长城公司陈述上述土地

浙江省宁波市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙02民终3636号上诉人（原审原告）：中国长城资产管理公司上海办事处。住所地：上海市浦东南路***号金穗大厦*****层。代表人：陶永平，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵永清，浙江盛宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：张柯，浙江盛宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚芬，女，1970年6月25日出生，汉族，住浙江省宁波市北仑区。被上诉人（原……