案外人执行异议之诉 （2021）陕01民终7477号

因刘清洁对世纪熙源公司的执行申请，西安市灞桥区人民法院对世纪熙源公司开发的“观澜天下”部分房屋进行了查封，2016年6月17日查封扣押登记时，载明查封范围为其他未销售房产。此前案涉房产已经签订书面买卖合同，2016年7月21日世纪熙源公司取得“观澜天下”小区第2幢、第4幢商品房预售许可，该商品房买卖合同已不存在无效情形，2017年3月23日西安市灞桥区人民法院进行查封登记前，该房产已经签订合法有效的买卖合同。杜斐未提供证据证明除案涉商品房外其名下无其他用于居住的房屋，亦未提供证据证明其将剩余房款按人民法院的要求交付执行，不具有《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定的能够排除执行的权益。杜斐要求不得执行西安市浐灞生态区通源路北观澜天下小区4-12201号房屋并解除查封的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条及参照《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条之规定，判决：驳回原告杜斐的诉讼请求。案件受理费100元，由

因刘清洁对世纪熙源公司的执行申请，西安市灞桥区人民法院对世纪熙源公司开发的“观澜天下”部分房屋进行了查封，2016年6月17日查封扣押登记时，载明查封范围为其他未销售房产。此前案涉房产已经签订书面买卖合同，2016年7月21日世纪熙源公司取得“观澜天下”小区第2幢、第4幢商品房预售许可，该商品房买卖合同已不存在无效情形，2017年3月23日西安市灞桥区人民法院进行查封登记前，该房产已经签订合法有效的买卖合同。杜斐未提供证据证明除案涉商品房外其名下无其他用于居住的房屋，亦未提供证据证明其将剩余房款按人民法院的要求交付执行，不具有《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终7477号上诉人（原审原告、案外人）：杜斐，男，1978年12月28日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：高静，陕西唐都律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛朦，陕西唐都律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：刘清洁，男，1957年10月14日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：高建普，陕西瀚沃威律师事务所律师。……