金融借款合同纠纷 （2017）渝05民终5235号

中信银行重庆分行与郑玉腾签订的《个人借款合同》《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，双方当事人应当按约履行各自的义务。中信银行重庆分行按约发放了贷款后，郑玉腾未按照合同的约定偿还借款本息,其行为已经构成违约，应当承担违约责任。郑玉腾应当按照合同的约定偿还全部借款，并支付相应的利息、罚息。因此，中信银行重庆分行有权按照合同约定要求郑玉腾立即偿还全部借款本息。关于中信银行重庆分行诉请对郑玉腾提供抵押的房屋享有优先受偿权的问题。一审法院认为，郑玉腾以其所有的房屋设定抵押作为其向中信银行重庆分行履行债务的担保，并办理了抵押登记。故中信银行重庆分行依法对郑玉腾设定抵押的房屋享有优先受偿权。关于白凡凡是否承担连带清偿责任的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；”本案中，白凡凡虽对其与中信银行重庆分行签订的《最高额保证合同》上的签名和捺印的真实性

中信银行重庆分行与郑玉腾签订的《个人借款合同》《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，双方当事人应当按约履行各自的义务。中信银行重庆分行按约发放了贷款后，郑玉腾未按照合同的约定偿还借款本息,其行为已经构成违约，应当承担违约责任。郑玉腾应当按照合同的约定偿还全部借款，并支付相应的利息、罚息。因此，中信银行重庆分行有权按照合同约定要求郑玉腾立即偿还全部借款本息。关于中信银行重庆分行诉请对郑玉腾提供抵押的房屋享有优先受偿权的问题。一审法院认为，郑玉腾以其所有的房屋设定抵押作为其向中信银行

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝05民终5235号上诉人（原审被告）：白凡凡，女，1983年9月12日出生，苗族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：孙仲春，重庆志和智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区青年路56号重庆国际贸易大厦，统一社会信用代码91500000902901959A。负责人：史原，行长。委托诉讼代理人：侯东林，泰……