抵押权纠纷 （2018）京02民终3559号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案诉争的抵押权，其内容系以夫妻共有的房屋为夫妻一方贷款设立抵押担保。依据已查明的事实，抵押合同上的签名均非张翠琴本人所签，张翠琴对抵押一事并不知晓。北京市西城区人民法院出具的（2016）京0102民初843号民事判决书已经认定涉案房屋属于常红波与张翠琴的共有财产，常红波在未经张翠琴同意的情况下，在其与张翠琴的共有财产上设定抵押，应当认定上述设立抵押的行为无效，由此设定的抵押权应当消灭。因此，根据上述生效法院判决认定的事实，中信总行营业部在涉案房屋上取得的抵押权并非善意，张翠琴要求在本案中确认该抵押权无效，并要求中信总行营业部撤销抵押登记并无不当，故对张翠琴的诉讼请求，一审法院予以支持。据此，判决：一、中信银行股份有限公司总行营业部基于编号为2014万达银房授抵字第8471号《个人住房抵押综合授信最高额抵押合同》在北京市丰台区康泽园5号楼15层1502号住房上取得的抵押权无效。二、中信银行股份有限公司总行营业部于判决生效后十日内办理注销上述房屋的抵押登记手续。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一

中信银行股份有限公司总行营业部与张翠琴抵押权纠纷二审民事判决书 抵押权纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3559号上诉人（原审被告）：中信银行股份有限公司总行营业部，住所地北京市西城区金融大街甲27号。负责人：朱加麟，总经理。委托诉讼代理人：白雪梅，北京闻道律师事务所律师。委托诉讼代理人：董梦阁，北京闻道律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张翠琴，女，1981年4月24日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：乜庆祥，北京市丰台……