执行异议之诉 （2021）粤01民终2663号

黄贵洲为案外执行异议人，不服作出（2019）粤0106执异967号执行裁定书，认为其对执行标的B2259号车位享有足以排除强制执行的民事权益，故本案为执行异议之诉。关于黄贵洲主张停止（2018）粤0106执10914号案对B2259号车位的查封、拍卖等执行措施的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，由于黄贵洲确认截至庭审之日案涉车位仍有邱茂期使用，且并未提交证据证明其曾向邱茂期主张交付和收取租金，也未就

黄贵洲为案外执行异议人，不服作出（2019）粤0106执异967号执行裁定书，认为其对执行标的B2259号车位享有足以排除强制执行的民事权益，故本案为执行异议之诉。关于黄贵洲主张停止（2018）粤0106执10914号案对B2259号车位的查封、拍卖等执行措施的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2663号上诉人（原审原告）：黄贵洲，男，1971年5月14日出生，汉族，住广东省汕头市潮南区。委托诉讼代理人：陈俊茂，广东金领律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市江夏区铁投小额贷款有限责任公司，住所地：湖北省武汉市江夏区经济开发区大桥新区大桥村江郡华府5栋1层10室。法定代表人：甘志钢，职务：董事长。委托诉讼代理人：洪顺锤，……