相邻关系纠纷 （2016）鲁06民终3140号

不动产相邻关系，从本质上讲是一方所有人或使用人的财产权利的延伸，同时又是对他方所有人或使用人财产权利的限制。这种财产权利的合理延伸及必要限制，既无损于所有人的正当权益，同时也满足对方的合理需要，充分发挥财产的效用。处理相邻关系，应遵循有利生产、方便生活及维护团结、公平合理的原则。综合原、被告的陈述、举证质证意见及原审法院现场勘验情况，原告房屋向北5排房屋范围内的整体地势为南高北低，其房屋向西至主街的整体地势为东高西低，故原告排水自然流向应为沿其房屋东墙根由南向北流、后经后墙由东向西流至主街。被告为自家排水考虑，在未取得原告同意的情况下，在原告屋后铺设排水管道，影响了原告的正常排水，应予排除。原告要求被告拆除其在原告屋后铺设的管道，以便于原告排水，理由正当，证据充分，予以支持。原告在（2013）莱州民初字第3686号案中已主张要求被告承担因其阻碍原告排水造成原告房屋墙壁多处裂缝的赔偿责任，该案已进入再审程序，本案再次主张，属于重复主张，违反一事不再理原则，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

不动产相邻关系，从本质上讲是一方所有人或使用人的财产权利的延伸，同时又是对他方所有人或使用人财产权利的限制。这种财产权利的合理延伸及必要限制，既无损于所有人的正当权益，同时也满足对方的合理需要，充分发挥财产的效用。处理相邻关系，应遵循有利生产、方便生活及维护团结、公平合理的原则。综合原、被告的陈述、举证质证意见及原审法院现场勘验情况，原告房屋向北5排房屋范围内的整体地势为南高北低，其房屋向西至主街的整体地势为东高西低，故原告排水自然流向应为沿其房屋东墙根由南向北流、后经后墙由东向西流至主街。被告为自家排水考虑，在未取得原告同意的情况下，在原告屋后铺设排水管道，影响了原告的正常排水，应予排除。原

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终3140号上诉人（原审原告）：孙洪正，农民。上诉人（原审被告）：张世栋，农民。委托代理人:张洪钧。上诉人孙洪正、上诉人张世栋因相邻关系纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（2015）莱州柞民初字第207号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院审理查明，原、被告系同村前后邻居，原告孙洪正房屋位于……