房屋买卖合同纠纷 （2021）新21民终193号

原、被告双方签订的《欠款协议》《补充协议》及《商品房买卖合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，系有效合同，对双方均具有法律约束力。《商品房买卖合同》对前述《欠款协议》《补充协议》进行了追认和履行。而2017年7月17日双方签订的《欠款协议》中对案涉商铺的位置、付款方式及欠款的由来、支付时间、逾期付款违约责任等均进行了约定，被告未按时支付购房款的行为，显属违约，故原告要求被告支付欠款及逾期付款利息的诉请，法院予以支持。被告辩称原告公司在拆售涉诉商铺时存在欺诈行为，但未向法庭提供证据予以证实，法院无法采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：被告马俊锋于判决生效后十日内一次性向原告新疆亿鸿达房地产开发有限公司支付欠款360,000元及逾期付款利息45,600元，合计405,600元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

原、被告双方签订的《欠款协议》《补充协议》及《商品房买卖合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，系有效合同，对双方均具有法律约束力。《商品房买卖合同》对前述《欠款协议》《补充协议》进行了追认和履行。而2017年7月17日双方签订的《欠款协议》中对案涉商铺的位置、付款方式及欠款的由来、支付时间、逾期付款违约责任等均进行了约定，被告未按时支付购房款的行为，显属违约，故原告要求被告支付欠款及逾期付款利息的诉请，法院予以支持。被告辩称原告公司在拆售涉诉商铺时存在欺诈行为，但未向法庭提供证据予以证实，法院无法采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条

新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新21民终193号 上诉人（原审被告）：马俊锋，男，1967年11月15日生，汉族，河南周口市人，现住新疆吐鲁番市高昌区。 委托诉讼代理人：万义忠，新疆万义东律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：新疆亿鸿达房地产开发有限公司，住所地新疆吐鲁番市高昌区新编九区幸福路南侧综合住宅楼695号。 法定代表人：潘兴红。职务：总经理。 委……