行政强制 （2021）京03行终217号

根据《城乡规划法》第六十五条之规定，北石槽镇政府有权查处辖区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的行为。《北京市城乡规划条例》于2009年10月1日起施行，根据该条例第二条第一款、第二十三条之规定，本市依法实行规划许可制度，各项建设用地和建设工程应当符合城乡规划，依法取得规划许可。2019年4月28日起施行的修订后的《北京市城乡规划条例》第二条第一款、第二十九条亦规定了与上述条款一致的内容。本案中，涉案房屋系由李某1于2017年建设并于2018年出售给陈小强。北石槽镇政府经现场检查、勘验，向规划主管部门核实涉案房屋规划审批情况，向陈小强调查询问涉案房屋建设规划审批情况，告知并听取陈小强陈述申辩，向刘各庄村委会进行调查，查明李某1在建设涉案房屋时并未取得乡村建设规划许可证，陈小强购买涉案房屋后亦未补办规划许可手续，且陈小强实际居住在其父遗留的宅基地上，其尚未取得涉案房屋所占土地的使用权证明文件，不具备取得涉案房屋规划审批手续的前提。在此情况下，北石槽镇政府作出被诉限拆决定书认定事实清楚、适用法律正确、程序合法。关于陈小强主张涉案房屋可以补办宅基地手续和规

根据《城乡规划法》第六十五条之规定，北石槽镇政府有权查处辖区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的行为。《北京市城乡规划条例》于2009年10月1日起施行，根据该条例第二条第一款、第二十三条之规定，本市依法实行规划许可制度，各项建设用地和建设工程应当符合城乡规划，依法取得规划许可。2019年4月28日起施行的修订后的《北京市城乡规划条例》第二条第一款、第二十九条亦规定了与上述条款一致的内容。本案中，涉案房屋系由李某1于2017年建设并于2018年出售给陈小强。北石槽镇政府经现场检查、勘验，向规划主管部门核实涉案房屋规划审批情况，向陈小强调查询问涉案房屋建设规划

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2021）京03行终217号上诉人（一审原告）陈小强，男，1971年6月15日出生，住北京市顺义区。委托代理人肖疆，北京市昆泰律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市顺义区北石槽镇人民政府，住所地北京市顺义区北石槽镇府前街5号。法定代表人黄海厚，镇长。委托代理人吴侗，男，北京市顺义区北石槽镇人民政府规划建设与环境保护办公室科员。委托代理人尹莲双，北京扬轩……