房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂荆州中民开终字第00012号

一审法院（2013）鄂沙市民初字第00701号民事判决确认杨凤琴与朱达斌的房屋买卖有效，而（2014）鄂沙市民初字第01236号民事判决确认杨凤琴与朱达斌的房屋买卖无效，上述两个案件事实相同，但判决结果不同。另一审认定，2012年3月2日，杨凤琴以本案诉争房屋作抵押向中国工商银行荆州分行贷款35万元。故该诉争房屋已设立抵押权，案件处理结果同房屋抵押权人中国工商银行荆州分行有利害关系，中国工商银行荆州分行应为第三人参加诉讼。一审没有通知中国工商银行荆州分行作为第三人参加诉讼，属遗漏案件当事人。综上，原判决认定事实不清，程序违法，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销荆州市沙市区人民法院（2014）鄂沙市民初字第01236号民事判决；二、发回荆州市沙市区人民法院重审。审判长　　万冀松审判员　　徐　凯审判员　　刘国平二〇一五年五月二十二日书记员　　徐　芬 来自：www.

一审法院（2013）鄂沙市民初字第00701号民事判决确认杨凤琴与朱达斌的房屋买卖有效，而（2014）鄂沙市民初字第01236号民事判决确认杨凤琴与朱达斌的房屋买卖无效，上述两个案件事实相同，但判决结果不同。另一审认定，2012年3月2日，杨凤琴以本案诉争房屋作抵押向中国工商银行荆州分行贷款35万元。故该诉争房屋已设立抵押权，案件处理结果同房屋抵押权人中国工商银行荆州分行有利害关系，中国工商银行荆州分行应为第三人参加诉讼。一审没有通知中国工商银行荆州分行作为第三人参加诉讼，属遗漏案件当事人。综上，原判决认定事实不清，程序违法，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂荆州中民开终字第00012号上诉人（原审被告）：杨凤琴。委托代理人彭涛，湖北三鼎律师事务所律师。上诉人（原审被告）：朱达斌。委托代理人梁松，湖北三鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李国玉。委托代理人朱天鹏，湖北博智律师事务所律师。上诉人杨凤琴、朱达斌因与被上诉人李国玉房屋买卖合同纠纷一案，不服荆州市沙市区人民法院（2014）鄂沙市民初字……