农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁10民终2850号

本案争议的焦点为：1.涉案土地承包合同属家庭承包还是其他方式承包；2.《承包合同解除协议》的效力。首先，农村土地家庭承包是指村集体组织的农户，以户为单位与村集体签订土地承包合同，农户依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，其特征为人人有份，平等分配，无偿取得，权利义务法定；其他方式承包是指，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，其他方式的承包最基本的特征是当事人自行约定权利义务。本案台下村村委会与初维民签订的果园的承包合同中的权利义务系由当事人协商约定，而非法律规定，因而本案的土地承包方式应为其他承包方式，而非家庭承包方式，故初维民初维民系涉案合同的主体。其次，《承包合同解除协议》系由当事人自愿协商而签订，并不违反法律、行政法规定的强制性规定，即无法定的无效情形，因而该《承包合同解除协议》合法有效。根据该《承包合同解除协议》的约定，在台下村村委会需要使用涉案土地时，台下村村委会一次性向初维民支付补偿款，初维民不得以任何借口阻挠台下村村委会使用该土地，现台下村村委会已向初维民发出通知，通知

本案争议的焦点为：1.涉案土地承包合同属家庭承包还是其他方式承包；2.《承包合同解除协议》的效力。首先，农村土地家庭承包是指村集体组织的农户，以户为单位与村集体签订土地承包合同，农户依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，其特征为人人有份，平等分配，无偿取得，权利义务法定；其他方式承包是指，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，其他方式的承包最基本的特征是当事人自行约定权利义务。本案台下村村委会与初维民签订的果园的承包合同中的权利义务系由当事人协商约定，而非法律规定，因而本案的土地承包方式应为其

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2850号上诉人（原审原告）：初维民，男，1946年2月26日出生，汉族，住威海市环翠区。上诉人（原审原告）：初华英，女，1972年7月21日出生，汉族，住威海经济技术开发区。上诉人（原审原告）：初剑锋，男，1974年10月20日出生，汉族，住威海经济技术开发区。上诉人（原审原告）：姜秀敏，女，1947年2月1日出生，汉族，住威海经济……