物权保护纠纷 （2014）穗中法民五终字第1492号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据本案的书证及当事人陈述，案涉房屋的产权尚存在争议，需另案解决。关淑兴目前提供的证据不足以证实关淑娴无权占有案涉房屋，应承担举证不能的责任，故对关淑兴要求关淑娴交还房屋的诉讼请求不予支持。关淑兴可在解决产权争议后再考虑是否提起物权保护之诉。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2013年12月26日作出如下判决：驳回关淑兴的诉讼请求。一审受理费100元，由关淑兴负担。判后，关淑兴不服，向本院提起上诉称：原审判决认定事实不清，法律适用错误。理由如下：1.关淑兴是涉案房屋的唯一合法所有人，有权基于物权保护提起涉案房屋返还之诉要求关淑娴返还房产。2.双方当事人之间存在借款抵押法律关系，借款协议约定的逾期未还借款抵押房屋归关淑娴所有的内容，根据《中华人民共和国担保法》第四十条、《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》第五十七条第一款、第一百三十三条第三款规定，上述约定属于流质条款，没有法律效力，关淑娴无权取得讼争房产所有权，也无权以此为由占有涉案房屋。3.关淑娴既未提起反诉，也未另行提起房产争议之诉，双方当事人

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据本案的书证及当事人陈述，案涉房屋的产权尚存在争议，需另案解决。关淑兴目前提供的证据不足以证实关淑娴无权占有案涉房屋，应承担举证不能的责任，故对关淑兴要求关淑娴交还房屋的诉讼请求不予支持。关淑兴可在解决产权争议后再考虑是否提起物权保护之诉。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2013年12月26日作出如下判决：驳回关淑兴的诉讼请求。一审受理费100元，由关淑兴负担。判后，关淑兴不服，向本院提起上诉称：原审判决认定事实不清，法律适用错误。理由如下：1.关淑兴是涉案房屋的唯一合法所有人，有权基于物权保护提起涉案房屋返

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1492号上诉人（原审原告）：关淑兴，女，1949年4月26日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。委托代理人：雷会能，广东中粤云天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：关淑娴，女，1962年4月28日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。上诉人关淑兴因与被上诉人关淑娴物权保护纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2013）穗云法民四……