物业服务合同纠纷 （2019）粤0606民初10345号
裁判要旨
原告与被告姚世华之间签订《顺德区（前期）物业服务协议书》及补充协议合法有效，且原告已依约为涉案小区提供物业服务，被告姚世华、许雪花系涉案房产业主，接受了原告为其提供的物业服务，应当按照合同约定向原告缴交物业服务费及其他相关费用。 被告姚世华、许雪花在2018年12月1日至2019年3月31日期间欠付物业服务费1733.20元事实清楚，原告要求两被告支付上述费用理由充分，本院予以支持。 因两被告未按约定支付费用，构成违约，还应按约定支付违约金。 《顺德区（前期）物业服务协议书》约定违约金从逾期之日起按每日千分之五计算，但根据该约定标准计算的违约金过分高于两被告造成原告的损失，本院依法调整为480元。 关于本案律师费，原告为主张本案债权支出律师费2000元，属于因两被告违约而造成的原告损失。 上述协议书已约定，原告为追讨欠费而产生的诉讼费、律师费等由两被告承担，故对于原告关于律师费的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百
摘要
佛山市顺德区新世界物业管理服务有限公司与姚世华、许雪花物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初10345号原告：佛山市顺德区新世界物业管理服务有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良清晖路148号新世界中心裙楼四层办公区P101室，统一社会信用代码914406066947415234。 法定代表人：李耀宗。 委托诉讼代理人：凌云志，广东广大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋雯华，广东广大律师事务所律师。 被告：姚世华，男……