物业服务合同纠纷 （2018）粤0606民初21495号
裁判要旨
原告与两被告签订的《顺德区（前期）物业服务协议书》是其真实的意见表示，双方之间的物业服务合同关系合法有效，应受法律保护。 本案中，原告依照合同的约定对两被告购买房屋所在的水岸珑庭物业小区进行了管理和维护，两被告作为xxx住宅小区的业主，享受了原告提供的物业管理服务，理应依约支付相应的管理费用。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 综上，原告主张要求两被告支付2017年4月1日至2018年9月30日的物业服务费共计5022元（279元/月×18个月）具有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。 原告经多次发函催收，但两被告仍未支付拖欠的物业服务费，构成违约，根据双方对违约责任的约定，结合案情，本院酌定两被告应向原告支付2017年4月1日至2018年9月30日的违约金为1000元，之后以5022元为基数按
摘要
佛山市顺德区远景物业管理有限公司与梁坚、冯金来物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初21495号原告：佛山市顺德区远景物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂高黎居委会英宝路水岸珑庭61号铺。 法定代表人：何文庆。 委托诉讼代理人：丘火金，男，1979年10月9日出生，汉族，住广东省英德市，系该司员工。 被告：梁坚，男，1987年8月1日出生，汉族，住广东省高州市。 被告：冯金来，女，1990年1月2日出……