物业服务合同纠纷 （2018）粤0606民初18082号
裁判要旨
本案案由系物业服务合同纠纷。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 故原告与两被告涉案物业所在的小区业主委员会（即某庭业主委员会）签订了涉案物业合同，两被告作为涉案房屋的权属人应当向原告支付物业管理费，但两被告在2010年5月1日至2013年4月30日期间未依约向原告缴纳物业管理费；在2013年4月30日合同期限届满后，双方没有重新签订合同，但原告依据原合同继续为涉案小区提供物业服务，但两被告在2013年5月1日至2017年4月30日期间也未向原告缴纳物业管理费，两被告的行为已构成违约，应承担向原告支付物业服务费等违约责任。 故原告诉请两被告支付上述期间（2010年5月1日至2017年4月30日）的物业管理费，理据成立，本院予以支持，但应以本院核定金额为准，即6854.40元（0.8元/平方米/月×102平方米×84个月），超出部分，本院不予支持
摘要
佛山市顺德区新悦物业管理有限公司与叶志扬、柳碧兰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0606民初18082号原告：佛山市顺德区新悦物业管理有限公司，住所地佛山市顺德区杏坛镇齐杏居委会建设路东1号港杏豪庭三层之二，统一社会信用代码：91440606784851996Y。 法定代表人：谭惠贞。 委托诉讼代理人：谭莹莹，女，1987年4月29日出生，汉族，住佛山市顺德区，系原告的工作人员。 委托诉讼代理人：刘冬梅，女，1977年……