物业服务合同纠纷 （2019）粤0606民初8274号
裁判要旨
原告与被告麦国维之间签订《顺德区（前期）物业服务协议书》合法有效，且原告已依约为涉案小区提供物业服务，被告麦国维、潘丽芳系涉案房产业主，接受了原告为其提供的物业服务，应当按照合同约定向原告缴交物业服务费及其他相关费用。 被告麦国维、潘丽芳在2017年12月1日至2019年2月28日期间欠付物业服务费3955.80元、二次加压电费93.11元事实清楚，原告要求两被告支付上述费用理由充分，本院予以支持。 因两被告未按约定支付费用，构成违约，还应按约定支付违约金。 《顺德区（前期）物业服务协议书》约定违约金从逾期之日起按每日千分之五计算，但根据该约定标准计算的违约金过分高于两被告造成原告的损失，本院依法调整为1200元。 关于本案律师费，原告为主张本案债权支出律师费4500元，属于两被告违约而造成的损失。 上述协议书已约定，原告为追讨欠费而产生的诉讼费、律师费等由两被告承担，故对于原告关于律师费的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十
摘要
佛山市顺德区万方物业管理有限公司与麦国维、潘丽芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初8274号原告：佛山市顺德区万方物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂幸福居委会桂洲大道中幸福豪苑A座二层之一。 法定代表人：黎万好。 委托诉讼代理人：梁宝仪，广东顺朗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎倩雯，广东顺朗律师事务所律师。 被告：麦国维，男，1983年7月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 被告：潘丽芳……