物业服务合同纠纷 （2018）粤0606民初22569号
裁判要旨
被告于2009年11月28日和原告签订《顺德区（前期）物业服务协议书》及附件，约定了物业服务费、公摊水电费及违约责任等条款，并于2011年3月21日签名确认收楼，但是未按照约定支付费用，故原告主张被告支付2017年6月至2018年8月的物业服务费和水电分摊费用，本院予以支持。 对于逾期付款违约金，虽然协议约定自每月10日逾期付款后按每日千分之五计付，因该标准明显过高，原告自愿调整违约金的标准按现时民间借贷的最高年利率24%计算，本院予以支持。 另根据双方约定，被告应当支付原告追讨欠费产生的律师费，本案中，原告共支出律师费2000元，对原告要求被告承担律师费2000元的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，缺席判决如下：一、被告麦惠梅应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告广东顺德广厦物业管理有限公司支付自2017年6月至2018年8月的物业服务费4568.7元及2017年6月至2018年8月的公共水电分摊费540.17元，并以每月所欠的费用数额为基
摘要
广东顺德广厦物业管理有限公司与麦惠梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0606民初22569号原告：广东顺德广厦物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良凤翔工业区成业路**之六。 法定代表人：曾桂莲。 委托诉讼代理人：卢东虎，广东天道勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘雷琴，广东天道勤律师事务所实习律师。 被告：麦惠梅，女，1971年10月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 原告广东顺德广厦物业……