土地租赁合同纠纷 （2019）赣09民终1970号

茶园种植属于农业开发明显错误；2.合同无效是指合同约定的部分条款无效，与整个合同无效在法律上属于两个不同法律概念，一审判决认定上诉人主张的合同部分条款无效实质上仍属于对整个合同效力的认定，存在适用法律上的错误。被上诉人朱石群、潘招莲、铜鼓县三都镇三都村民委员会未提交答辩意见。上诉人石坪村民小组向一审法院提出诉讼请求：1.请求依法确认原、被告之间签订的《七重门景点开发用地征用协议》中“乙方根据景区总体规划和详规投资开发，需征用水田9亩”的条款无效；2.判令被告立即将涉案水田9亩归还给原告，并承担复垦费用；3.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：为开发铜鼓县三都村七重门景区的旅游资源，2005年9月26日，朱石群、潘招莲到石坪组上邹方仁家中与石坪组上村民商讨租用石坪组上土地、山林的事宜，石坪组上全部九户村民每户都派了代表到邹方仁家中。经双方商议一致，石坪组每户村民都有一名代表在“七重门旅游景点开发用地征用协议”上甲方村民处签了字，三都村委会也在该协议上签名盖章，该征用协议甲方为三都村委会，乙方为朱石群、潘招莲，该协议主要内容有：一、开发的景区地点及四界；二、开发用地面积及补偿标准：1.

茶园种植属于农业开发明显错误；2.合同无效是指合同约定的部分条款无效，与整个合同无效在法律上属于两个不同法律概念，一审判决认定上诉人主张的合同部分条款无效实质上仍属于对整个合同效力的认定，存在适用法律上的错误。被上诉人朱石群、潘招莲、铜鼓县三都镇三都村民委员会未提交答辩意见。上诉人石坪村民小组向一审法院提出诉讼请求：1.请求依法确认原、被告之间签订的《七重门景点开发用地征用协议》中“乙方根据景区总体规划和详规投资开发，需征用水田9亩”的条款无效；2.判令被告立即将涉案水田9亩归还给原告，并承担复垦费用；3.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：为开发铜鼓县三都村七重门景区的旅游资源，2005

江西省宜春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）赣09民终1970号上诉人（原审原告）：铜鼓县三都镇三都村石坪村民小组。代表人：邹振隆，该村民小组组长。被上诉人（原审被告）：朱石群，男，1962年6月9日出生，汉族，住铜鼓县。被上诉人（原审被告）：潘招莲，女，1960年4月30日出生，汉族，住铜鼓县。被上诉人（原审被告）：铜鼓县三都镇三都村村民委员会。法定代表人：赖金桥，该村民委员会主任。上……