农村建房施工合同纠纷 （2017）粤06民终6464号

麦文昌向冯有德出具的《欠条》合法有效，冯有德主张麦文昌按《欠条》上确认的金额偿还欠款及自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息有理，适用法律错误。冯有德迟迟未到麦文昌处维修房屋，违约在先，严重违反双方有关承诺导致本案纠纷，并不是麦文昌拖欠冯有德款项不付，如抵扣维修款麦文昌可将剩余款项一次性支付给冯有德。冯有德答应找人来帮麦文昌修复房屋，欺骗麦文昌出具《欠条》，后来一直找各种理由推脱。麦文昌对涉案房屋之前发现漏水的地方已经另行找人修复，花费了35000元修复费。冯有德辩称，（一）麦文昌所称的质量问题，如瓷砖脱落等问题冯有德已经安排人员去修复，六个窗户出现倒灌水现象并非冯有德的原因，因窗户安装不是冯有德的施工范围，涉案房屋窗框是铝合金材料，由于窗框与窗户之间没有做好密封措施导致窗户的框架与推拉窗门之间的缝隙渗水，属于窗户的设计问题，不属于冯有德的施工范围。（二）涉案房屋在2015年1月已经完工，麦文昌在2015年2月入住，在2015年8月1日出具《欠条》。麦文昌出具欠条时距离工程完工半年多，而且度过了每年6、7月的雨季，所以工程验收合格，且麦文昌已经使用并且领取了房产证。冯有

麦文昌向冯有德出具的《欠条》合法有效，冯有德主张麦文昌按《欠条》上确认的金额偿还欠款及自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息有理，适用法律错误。冯有德迟迟未到麦文昌处维修房屋，违约在先，严重违反双方有关承诺导致本案纠纷，并不是麦文昌拖欠冯有德款项不付，如抵扣维修款麦文昌可将剩余款项一次性支付给冯有德。冯有德答应找人来帮麦文昌修复房屋，欺骗麦文昌出具《欠条》，后来一直找各种理由推脱。麦文昌对涉案房屋之前发现漏水的地方已经另行找人修复，花费了35000元修复费。冯有德辩称，（一）麦文昌所称的质量问题，如瓷砖脱落等问题冯有德已经安排人员去修复，六个窗户出现倒灌水现象并非冯有德的原因，

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终6464号上诉人（原审被告、反诉原告）：麦文昌，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：冯有德，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：袁作武，广东东立律师事务所律师。上诉人麦文昌因与被上诉人冯有德农村建房施工合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2016）粤0606民初17135号民事判决，向……