确认合同效力纠纷 （2018）闽09民终997号
裁判要旨
原告与被告杨浦担保公司签订《抵押（反）担保合同》及《协议书》，约定将原告所有的讼争房屋抵押给杨浦担保公司作为反担保，依据《协议书》的约定，原告还出具公证委托书，委托杨浦担保公司办理签订存量房买卖合同并收取售房款等，该委托行为产生的法律后果与流押约定产生的法律后果一致，因此属于无效行为。而北岛科技公司与杨浦担保公司恶意串通，转移讼争房产，侵害了原告的利益，该转让行为应认定为无效。因此，原告要求确认两被告之间签订的编号为201500438号《存量房买卖合同》、《补充协议》无效及要求被告北岛科技公司协助原告办理产权变更登记手续，有事实和法律依据，本院予以支持。由于讼争房屋尚由原告居住，未实际移交，原告要求被告北岛科技公司返还，没有事实依据。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项、第五十八条、第五十九条,《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决： 一、确认被告上海杨浦融资担保有限公司以原告阮倩庄代理人的名义与被告上海北岛科技发展有限公司之间签订的编号为201500438号《存量房买卖合同
摘要
阮倩庄上海北岛科技发展有限公司、上海杨浦融资担保有限公司确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽09民终997号 上诉人（原审被告）：上海北岛科技发展有限公司，住所地上海市杨浦区四平路******，统一社会信用代码91310110630751546X。 法定代表人：杨苓，董事长。 上诉人（原审被告）：上海杨浦融资担保有限公司，住所地上，住所地上海市杨浦区四平路**金岛大厦2201代码05936019-0。 法定代表人：李国文，董事长……