确认合同效力纠纷 （2018）鄂12民终347号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；第三十三条规定：当事人采用信件、数据、电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立；第五十二条规定：有下列情况之一的，合同无效，（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同的规定。本案当事人虽在网上签订了《商品房买卖合同》，但双方当事人均未签订书面合同，且未履行合同的主要义务，即洪芳未按合同约定日期至本案庭审结束前一次性支付购房款，金城公司亦未按合同约定履行交付房屋的义务，故本案当事人网上签订的51份《商品房买卖合同》不成立，不具有法律约束力。金城公司请求确认网签合同无效的诉讼请求既有事实依据，又有法律依据，应予支持。洪芳辩称，金城公司与陈超是合作关系，网上签订的《商品房买卖合同》中的房屋是由陈超投资，陈超系湖北弘方科技有限公司的法人，弘方公司陈超向其（美狄亚公司）借款，以上述商品房作为担保，并表示庭审后提交相关证据，但至本案判决前，洪芳仍未向本院提交任何证
摘要
洪芳、咸宁市金城房地产开发有限公司确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终347号上诉人（原审被告）：洪芳，女，1973年10月11日出生，汉族，住武汉市东湖开发区。委托诉讼代理人：袁贝，北京天达共和（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘强，北京天达共和（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：咸宁市金城房地产开发有限公司，住所地咸宁市咸安区金桂路139号。法定代表人：梁华，该公司董事长。委托诉讼代……