确认合同效力纠纷 （2018）吉01民终2769号
裁判要旨
2012年10月17日，郑建勋与鹏宇公司的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。2015年8月19日，王彦华与鹏宇公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。本案中，郑建勋与王彦华均未对该争议房办理产权登记，因郑建勋订立《商品房买卖合同》在先，且一直占有并使用，王彦华并未实际占有该房，故郑建勋与鹏宇公司签订的《商品房买卖合同》应予履行。关于于龙辩称此争议房产是抵押给王彦华的，没有提供相关证据加以证明，法院不予采信。鹏宇公司经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自己法定的答辩权利与质证权利，应承担对自己不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、郑建勋、王彦华与鹏宇公司、于龙签订的《商品房买卖合同》均为有效合同；二、郑建勋与鹏宇公司、于龙签订的《商品房买卖合同》继续履行；三、驳回郑建勋其他诉讼请求。案件受理费1108元由鹏宇公司承担。本院二审查明的案件事实与
摘要
郑建勋与吉林省鹏宇房地产开发有限公司等确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2769号上诉人（原审原告）：郑建勋，男，1973年1月28日生，汉族，现住在吉林省榆树市。被上诉人（原审被告）：于龙，男，1973年5月12日生，汉族，现住在吉林省榆树市。被上诉人（原审被告）：王彦华，女，1973年10月14日生，汉族，现住在吉林省榆树市。委托诉讼代理人：温立国，男，1974年4月19日生，汉族，现住在吉林省榆树市……