确认合同效力纠纷 （2018）吉24民终593号

丁勇以凯龙公司的名义与张会闵签订的商品房买卖合同名为房屋买卖实为借款担保，不能认定丁勇与张会闵之间形成了以买卖房屋为目的的合意，丁勇与张会闵之间不存在真实的房屋买卖合同关系。因此，凯龙公司主张丁勇与张会闵之间签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，判决如下：被告丁勇以原告长白山保护开发区凯龙房地产开发有限责任公司的名义与被告张会闵签订的池北区丽都花园1号楼1单元101号门市、6号楼2单元302室商品房买卖合同无效。案件受理费18327元，由被告丁勇、张会闵共同负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审对一审认定的事实予以确认。本院认为，本案审理的是凯龙公司起诉请求确认双方之间商品房买卖合同无效的问题。丁勇以凯龙公司名义与张会闵虽然签订了名为《商品房买卖合同》的合同书，但该合同书内容所体现的房屋买卖合同关系并非双方当事人的真实意思表示，故该合同书所体现的房屋买卖合同应为无效，一审认定并判决双方的商品房买卖合同无效是正确的。合同无效，双方均具有过错，一审判决由双方分担

张会闵与丁勇、长白山保护开发区凯龙房地产开发有限责任公司确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终593号上诉人（原审被告）：张会闵，自由职业者，现住安图县。被上诉人（原审原告）：长白山保护开发区凯龙房地产开发有限责任公司，住所地池北区。法定代表人：刘金波，该公司总经理。委托诉讼代理人：王政，安图县明月法律服务所。被上诉人（原审被告）：丁勇，现住安图县。上诉人张会闵因与被上诉人丁勇、长白山保护开发区凯龙房地产开发有限责任……