房屋买卖合同纠纷 （2015）临商终字第1093号

原告鲁德公司与被告宁安琪签订《商品房预售合同》，由被告购买原告开发建设的楼房一套的事实，有双方签订的合同予以证实，应予以认定。原、被告签订的《商品房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，其形式与内容均不违反法律禁止性规定，为有效合同，原、被告双方均应按约定全面履行合同义务。合同约定涉案房屋的购房款总额为718737元，有原、被告签订的《商品房预售合同》予以证实，被告已经向原告支付房款707474元，有原告出具的收据予以证实，且原、被告双方对此无争议，应予以确认。被告辩称原告给其房款优惠13000元，但对其主张未提供证据证实，故原审法院不予认可。现原告主张被告应向其支付剩余房款，符合法律规定，应予支持。对原告主张的利息损失，该损失系被告的违约行为给原告造成的实际损失，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告宁安琪支付原告临沂市鲁德城市建设有限公司购房款11263元；二、被告宁安琪支付原告临沂市鲁德城市建设有限公司购房款利息（自2014年5月27日起按每日1元至实际履行日止）；三、驳回

原告鲁德公司与被告宁安琪签订《商品房预售合同》，由被告购买原告开发建设的楼房一套的事实，有双方签订的合同予以证实，应予以认定。原、被告签订的《商品房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，其形式与内容均不违反法律禁止性规定，为有效合同，原、被告双方均应按约定全面履行合同义务。合同约定涉案房屋的购房款总额为718737元，有原、被告签订的《商品房预售合同》予以证实，被告已经向原告支付房款707474元，有原告出具的收据予以证实，且原、被告双方对此无争议，应予以确认。被告辩称原告给其房款优惠13000元，但对其主张未提供证据证实，故原审法院不予认可。现原告主张被告应向其支付剩余房款，符合法律规定，应

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临商终字第1093号上诉人（原审被告）：宁安琪，女，1991年3月2日出生，汉族，居民。委托代理人：宁金忠，居民。委托代理人：廉坡，系费县费城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：临沂市鲁德城市建设有限公司。住所地：临沂市兰山区南坊街道大朱夏村。法定代表人：李勉，经理。委托代理人：刘瑞，山东合清律师事务所律师。上诉人宁安琪因房屋买卖合同纠……